近年來，人們對居住環境越來越重視。無論從提高社區的生活品質，還（hái）是從提高產品溢價方麵來說（shuō），景（jǐng）觀在（zài）房（fáng）地產中都（dōu）發揮著至關重要的作用。住宅地產景觀的未來發展，將（jiāng）會改變居住環境甚至改變人們的生活方式。
1、住（zhù）宅景觀的地域文化性
住宅景觀風（fēng）格（gé）已由盛行一時的歐式（shì）風格，發展到現在的新中式風格，這（zhè）說明我國住宅的景（jǐng）觀設計越來越尊重人文情懷和民族特質性，所（suǒ）以秉承傳統園林設計手法、提煉（liàn）文化元（yuán）素結合（hé）現代新（xīn）材料，是目前房地產景觀的新趨勢！此外，打破現有景觀千（qiān）篇一律的同質（zhì）性，凸顯（xiǎn）中國不同地域文化的差（chà）異性，也是對地方文化的理解（jiě）和尊重，富有歸屬（shǔ）感（gǎn）更容易被人們認同，隻有注重地域人文環境和生活方式的產品才（cái）更有識別性，也更加打動（dòng）人心。
2、住宅景觀的生態可持續性
住宅景觀（guān）綠化設計的未來（lái）趨勢不隻是單單滿足地方綠（lǜ）地率的要求，而是在因地製宜、就地取材的設計原則基礎上，更加注重環保、生態可持續性建設。住宅建設對海（hǎi）綿城市的要求和應用逐漸廣泛，小區使用越來越多的透水鋪裝材料，比如透水混凝土、透水磚，設置下凹式綠地和雨水收集（jí）係統，隨著對生態環保要求的提高，未（wèi）來也會研發出更多的環保新材料！
3、住宅景觀向智（zhì）能健康化、人性（xìng）化方向（xiàng）發展（zhǎn）
科技時代的到來（lái），大大（dà）改變了人們的生活方式（shì），在2020年疫情肆虐期間尤其加大了（le）人們對健康社區、智（zhì）慧社區生活環境的訴求（qiú），也（yě）引發景觀設計師們（men）對如何配置（zhì）健康（kāng）、科技智能的社區環境有了新的思考。比如，人們更需要一個智（zhì）能社區APP可以有效監（jiān）測社區的（de）熱（rè）力和風力（lì）指數，找到人員不密集、通風好的戶外活（huó）動場地;小區內利用水景、植物、透（tòu）水鋪裝、地形的結合（hé）打造小區微氣候，使（shǐ）居住環境更加（jiā）舒適宜人；智能安防係統，讓生（shēng）活環境更安全便捷；根據人們的活動需求設置全齡活（huó）動（dòng）場地並配以智能互動裝置，提高（gāo）人們戶外活動的趣味性和駐足時（shí）間。科技智能化引導（dǎo）型（xíng）健康社區，將是住宅（zhái）地產景觀的未來發展主流，打造宜居（jū）、宜養的健康環境，讓景觀設計回歸（guī）生活本質。
