1、景（jǐng）觀（guān）空間用地匱乏
高密度住宅區是指住宅區內建築物的（de）密度較高，有較小（xiǎo）的土地麵積和較（jiào）多的建築物。在寸土（tǔ）寸金的（de）城市中，土地的利用更加精細化，高密度住（zhù）宅區通常被認為是一種（zhǒng）經濟效益高的居住方式，因為它（tā）可以為更多的人提供住房。高密度住（zhù）宅區主要在城市的中心地（dì）帶分布，與城市街區相結合，交通通常更為便利，但這（zhè）種住（zhù）宅區通常有較高的人口密度，居（jū）民需要與他人共享公共空（kōng）間。景觀空間不足是高密度住宅（zhái）區景觀空間（jiān）的最大問題。
高密度住宅區內部建築（zhù）占據了大部分的地麵麵積，就使得（dé）用於景觀設計的空間尺（chǐ）度普遍（biàn）較小，且內部還有必（bì）要設施、交通用地、消（xiāo）防用地等因素，僅有的景觀空間（jiān）也大麵（miàn）積被硬質鋪裝覆蓋，致使景觀空間更加匱乏。因此，如何在有限的空間尺度條件下組織功能、營造景（jǐng）觀、突出（chū）主題，是景觀設計師必須考慮和解決的問題。
2、景觀空間封閉感強烈
隨著建造（zào）技術水平的提升，高層建（jiàn）築（zhù）大量出現，許多現代小區成（chéng）為單純的高層（céng）建築羅列，而忽視人文關（guān）懷。小區規劃設計初期，僅（jǐn）從二維平麵（miàn）看結構方案，忽視了（le）小區規（guī）劃的多維性，導致建成後存在如下問題：建築群（qún）前後關係的（de）混亂、單調的天際線輪廓、缺乏坡道和平台。
由（yóu）於城（chéng）市化進程的推進，城市中（zhōng）心地帶可開發土地資源稀缺，高密度住（zhù）宅區為（wéi）了在相同的用地麵積下可以更好地利用橫（héng）向與縱向的建（jiàn）築空間（jiān），減少因側間距增加而造成的（de）空（kōng）間（jiān）浪費，最大限度地利用空間，高密度住（zhù）宅區建築往（wǎng）往（wǎng）圍合性較（jiào）強。大體（tǐ）量的建築立麵是高密度（dù）住宅區給人們的第一印象，巨大的（de）建築體量導致人視線受到阻礙，無法打開（kāi）視（shì）線與城市交融，且在人與建築（zhù）之間缺乏景觀媒介物的過渡，僅僅采（cǎi）用草（cǎo）坪（píng）和灌木的設計不能（néng）起到緩和人（rén）的視線和大體量建築的作用。因而，在高密度住宅區的環境中（zhōng），密集的建築外立麵和高大的建築（zhù）體量感，使人們在建築（zhù）下方活動容易產生（shēng）壓迫感，造成了景觀空間封（fēng）閉。
3、景觀空間（jiān）重（chóng）展示（shì）輕實用
優美的生態人居環境有益於居民身心（xīn）健康。由於建設成本（běn）的（de）增加，高密度住宅區在其項目（mù）的整體（tǐ）定位中往往具有更高的定位，包括景觀設計。但在近年來新建的高密度住宅區中，真（zhēn）正考慮居民日常（cháng）生活（huó），集空間美化、功能使用（yòng）和生態（tài）循環（huán）於一體的景觀綠化（huà）項目並不（bú）多見。在目（mù）前的居住區景觀規劃中，各（gè）種錯誤的朝向層出不窮。房地產經紀公司意識到景觀設計的房地產附加值，他們願意（yì）建造引人注目的景觀，但是室外遊泳池和昂貴的樹種（zhǒng）等景觀元素對居民的日常生活沒有太大好處。小區居民在景觀設計（jì）中並未受到高度尊重，公司過於強調形象（xiàng）展示和（hé）廣告效（xiào）果，尤其是在古典歐式（shì）風格一時獨領風騷（sāo），各種西式風格層（céng）出不窮的情況下，忽視了美化環（huán）境對居民（mín）的實際意義。因此，在高密度住宅區中出現了稀有且難以種（zhǒng）植的植物、結構複雜（zá）的水景和規則的硬質人行道，以及中心廣場。然而，供人（rén）們乘涼的樹木、可供兒童玩耍的遊樂設施、可（kě）供（gòng）老年人鍛煉的運動器材、供年輕人鍛煉的運動場等（děng）都極度缺乏。
總之，高密（mì）度住宅區的景觀優化是非常有必要（yào）的，它能促進人（rén）居環境的改善，讓（ràng）人們（men）的生（shēng）活更加美好。
